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Objektnummer: g1064 GROSSZÜGIGE ELEGANTE 3,5-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG MIT 2 HOBBYRÄUMEN IN TOP LAGE VON GARMISCH!

Die Wohneinheit liegt im Erdgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung, dementsprechend verfügt sie auch an trüben Tagen über eine positive Belichtung. Große Panoramascheiben in fast allen Räumen bieten ungehinderten Ausblick in den tollen Garten und auf die Berge. Ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC, großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Ausgang auf die Terrasse,  zwei große Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet,  Küche mit Speisekammer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, einen zum Wohnzimmer hin offenen Essbereich, sowie einen kleinen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine massive Holztreppe mit attraktiven, schmiedeeisernen Geländer ins Untergeschoss zu den Hobbyräumen, in diesem Fall eine Bibkiothek, sowie ein Arbeitszimmer, beide Räume haben eine Fläche von über 30 m². Von hier aus führt ein direkter Zugang zum gemeinsamen Wasch-und Trockenraum. Ein weiteres „Zuckerl“ ist ein separater Hobbyraum (ca. 30 m²)  mit Küchenzeile und Duschbad, perfekt als Gäste-Appartement für Besuch oder Familie geeignet. Das absolute Highlight der Wohnung ist die nach Süden und Westen gerichtete, umlaufende Terrasse (ca. 83 m²) mit angrenzendem Garten im Sondernutzungsrecht. Diese herrliche Gartenfläche mit ca. 475 m²  vermittelt Haus-Charackter und gibt großzügigen Abstand zu den Nachbarn. Gekrönt wird die Garten-fläche durch einem kleinen Teich sowie der liebevollen Bepflanzung. Durch die massive Hecke ist man praktisch uneinsehbar, dennoch genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge. Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen macht dieses Angebot komplett.

Alles in Allem der perfekte Wohnsitz für eine Familie mit Vorliebe zum klassischen Wohnen! Eine Alternative zum Haus!

EA-V, 159,50 kWh/m²a, EEK E, Öl, BJ 1978

 

Ort: Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche: ca. 155 m²
Baujahr: 1978
Etage: Erdgeschoss
Kaufpreis: 795.000.-
Makler-Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Adresse:

Anscrift: Am Kurpark 22
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 8821 58 03 8
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