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Objektnummer: g1066 Gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Fewo´s und sensationellem Blick in Ortsrandlage von Garmisch-Partenkirchen

Man findet dieses Haus eigentlich erst auf den 2. Blick, es liegt etwas versteckt in 2. Reihe und ist über eine kleine private Zufahrt zu erreichen. Ein großer Hof mit Stepllplatzmöglichkeiten für 6 Autos führt auf die Rückseite des Hauses, welches auf den 1. Blick etwas unscheinbar wirkt. Schon der Eingang in den privaten Bereich vermittelt eine sehr angenehme Atmosphäre. Im Wohnzimmer angekommen, beeindruckt natürlich neben der sehr gepflegten Raumgestaltung der sensationelle Blick durch die großen Panoramscheiben über die Terrasse, die angrenzenden Wiesen und der beeindruckende, uneingeschränkte Blick auf das gesamte Gebirgspanorama. Schöner geht’s nicht! Die Raumaufteilung dieser 135 m² großen Wohnung ist perfekt: Der attraktive Wohnbereich mit offenem Kamin, mit wertvollen antiken Kacheln, ist durch die großen Panoramscheiben auch an trüben Tagen taghell. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden und Westen gerichtete Terrasse, welche je nach Wunsch Sonne und Schatten bietet, natürlich mit unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten. Im Anschluss an den Wohnbereich erstreckt sich das offene Esszimmer mit Zugang zu einer perfekt gestalteten Küche, welche keine Wünsche offen lässt und auch eine geräumige Speisekammer bietet. Von der Diele aus gelangt man in den Schlafbereich des Hauses, hier liegen 3 geräumige, taghelle Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, sowie ein Wannenbad mit WC. 

Vor dem oben beschriebenen privaten Eingangsbereich führt ein Treppe in das Ober-und Dachgeschoss. Im 1. OG liegen links wie rechts je eine ca. 60 m² große abgeschlossene 2 ½-Zimmer-Wohnung, welche sehr ansprechend und geschmackvoll möbliert als Ferienwohnung  vermietet werden. Beide verfügen über einen Balkon mit dem traumhaften Blick in die Natur. Praktischerweise liegt zwischen den Wohnungen noch 1 Einzelzimmer, welches je nach Bedarf den Wohnungen zugeordnet werden kann.Ein weiteres  kleineres Ferienappartment liegt im Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkon. Sollten die Feriengäste noch weiteren Bedarf haben, so steht im Souterrain, jedoch taghell, ebenfalls noch ein Schlafzimmer zur Verfügung.Im Untergeschoss sind neben diversen Abstellräumen die Waschküche sowie der Heizungsraum untergebracht. Der gesamte Wohnbereich wie auch der Sanitärbereich , sind in einem tadellosen Zustand und können ohne weitere notwendigen Investitionen übernommen werden.

Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage, 3 Carports und 3 Stellplätze im Freien.

 

Ort: Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche: ca. 320 m²
Baujahr: 1955 renov. 1999 u. 2007
Kaufpreis: € 1.530.000.-
Makler-Courtage: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Exposéanfrage

Adresse:

Anscrift: Am Kurpark 22
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 8821 58 03 8
Fax: +49 8821 10 70
E-Mail: info@immobilien-gehrmann.de