Das ursprünglich 1978 gebaute Doppelhaus wurde im Jahr 2011 von Grund auf renoviert. Im Jahr 2015 wurde die Heizung erneuert.

Die nach Süden und Westen ausgerichtete Haushälfte ist, über einen gemeinsamen Windfang zu begehen. Von hier aus gelangt man in die Diele und erkennt sofort den hohen Qualitätsstandard und die hochwertige Ausstattung. Klar und fast ein bisschen "puristisch" erscheint die Qualität des Eingangsbereiches, übergehend in die, mit einer Schiebetür getrennte Küche mit anschließendem Essbereich. Die hier eingebaute Designerküche von „Bulthaup“, mit sämtlichen Elektrogeräten inkl. einem „Liebherr“ Getränke-Kühlschrank, wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Die Küche ist eine, bis ins Detail durchdachte Maßanfertigung!

Zwei Stufen tiefer befindet sich der große Essplatz, welcher einer größeren Familie oder Freunden Platz bietet. Besonders erwähnenswert sind hier die nach Süden gerichteten übergroßen Fensterfronten, welche uneingeschränkten Blick in den Garten und auf die Berge ermöglichen. Ein offener Kamin ist der harmonische Übergang vom Ess- in den Wohnbereich. Der wunderschöne Holzdielen-Boden vermittelt Harmonie und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem umfangreich beschriebenen Koch-, Ess- und Wohnbereich noch ein Gäste-WC und der private Eingangsbereich. Im Dachgeschoss ist der herrlich, helle Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, untergebracht. Nicht zu vergessen sind auch hier die bis in den Giebel reichenden Glasfronten und der nach Süden gerichtete Balkon mit imposanter Aussicht. 

Von der Diele aus gelangt man in das Untergeschoss. Nachdem das Haus am Hang liegt, sind die nach Süden gerichteten Räume voll anzurechnen und somit auch lichtdurchflutet und normal bewohnbar, also keine Hobbyräume. Hier befinden sich 3 Zimmer, welche als Gäste-, Wohn- und Schlafzimmer, teilweise mit Ausgang auf die Terrasse, bzw. in den Garten, genutzt werden. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Wohnebene ein weiteres Bad, mit Sauna, ein Wirtschaftsraum, sowie eine Werkstatt für Gartengeräte mit direktem Zugang auch vom Garten aus. Diese Ebene komplettiert das Anwesen geradezu perfekt.

Der seitlich am Haus angebrachte Carport ermöglicht bei jedem Wetter einen trockenen Zugang zum Haus!

Alles in Allem eine positive Symbiose von idealer Raumaufteilung und qualitätsorientierter Ausstattung!

Hier kann man ohne weitere Investitionen, bzw. Renovierungskosten einziehen! Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

  

 

 

 

 

Ausstattung            

-             Neue Massivholzböden

-             kompl. Bulthaup Küche mit allen elektrischen Geräten

-             „Liebherr“ Getränke Kühlschrank

-             Fußbodenheizung

-             neue Bäder

-             Dach gedämmt

-             neue Brennwert Öl-Heizung

-             Klaff’s Sauna

-             Car Port

 

 

 

 

Energieausweis

Energiebedarfsausweis, 92,30 kWh/m²a, Öl, BJ 2015, EEK C

 

 

 

 

 

 

Ort:		Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche:		ca. 227 m²
Baujahr:		1978 aufwändig renoviert 2011
Grundstücksgröße:		ca. 640 m²
Makler-Courtage:		3,57 %